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房产证办理的法律规定与流程

来源:专注办理网 2024-07-11 20:48:33

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房产证办理的法律规定与流程(1)

  随着房地产市场的不断展,房产证的办理也越来越成为人们关注的焦专注办理网www.shenpure.com。那么,房产证的办理法律规定是什么呢?本文将为大家详细介绍。

一、什么是房产证?

房产证,是指住宅、商业、工业等房地产物业所有权证书,是证明房产所有权的法定凭证。在房屋买卖、抵押、拆迁等交中,房产证都是必不可少的专 注 办 理 网

二、房产证办理的法律规定

  1.房产证的申请条件

  (1)房屋经竣工验收并取得竣工验收合格证;

  (2)房屋经办理了不动产权证或土地使用证;

  (3)房屋的土地使用权经转移或者产权生变化。

  2.房产证的申请材料

  (1)申请书;

  (2)房屋所有权证书、土地使用权证书或不动产权证书;

(3)房屋竣工验收合格证;

(4)房屋建工程规划许可证、建工程施工许可证、建用地规划许可证、建用地批准书等相关证明文件;

(5)房屋权属证明文件(如购房合同、赠与合同、继承证明等)。

3.房产证的办理流程

  (1)申请:房屋所有权人向房地产管理部门提出申请,提交相关材料专~注~办~理~网

(2)审核:房地产管理部门对申请材料行审核,如符合要求则行现场勘察。

  (3)领证:审核通过后,房地产管理部门会颁房产证。

三、房产证的注意事项

  1.房产证的保管

  房产证是常重要的房屋权属证明文件,所有权人应妥善保管,避免遗或损坏来自www.shenpure.com。如果确实需要变更或补办,应及时向房地产管理部门申请。

2.房产证的变更

如果房屋所有权生变更,如房屋买卖、赠与、继承等,所有权人应及时向房地产管理部门申请变更房产证。

  3.房产证的使用

房产证办理的法律规定与流程(1)

房产证只能用于证明房屋所有权,不得作为其他用途www.shenpure.com。如果现房产证被用或者被冒用,应及时向公安机关报案。

  总之,房产证是房屋所有权的法定凭证,房屋所有权人应按照法律规定办理,妥善保管,避免因为房产证问题产生纠

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